32bis Rue du Gabion 42340 Veauche
Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2642E1732056J
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface157 m²
Construction2022
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé792 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 983 €/m² à Veauche (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen468 331 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation456 716 – 536 145 €
Soit3 162 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 11 Rue De La Croix Borne 42340 Veauche | Maison | 84 m² | 160 000 € | 1 905 |
| 07/07/2025 | 33 B Rue Du Gabion 42340 Veauche | Maison | 85 m² | 299 000 € | 3 518 |
| 30/06/2025 | 18 Rue De Jourcey 42340 Veauche | Maison | 143 m² | 443 550 € | 3 102 |
| 27/05/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert 42340 Veauche | Maison | 101 m² | 268 000 € | 2 653 |
| 09/04/2025 | 42 T Rue Du Gabion 42340 Veauche | Maison | 86 m² | 271 900 € | 3 162 |
| 25/03/2025 | 21 Rue Des Metiers 42340 Veauche | Maison | 84 m² | 263 000 € | 3 131 |
| 25/10/2024 | 7 Rue Des Siccards 42340 Veauche | Maison | 100 m² | 322 100 € | 3 221 |
| 15/07/2024 | 59 Rue Du Gabion 42340 Veauche | Maison | 120 m² | 280 700 € | 2 339 |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Chemin Vert 42340 Veauche | Maison | 106 m² | 281 300 € | 2 654 |
| 04/07/2024 | 18 Av De La Liberation 42340 Veauche | Appartement | 102 m² | 228 000 € | 2 235 |
| 01/07/2024 | 20 B Rue Du Chemin Vert 42340 Veauche | Appartement | 75 m² | 215 800 € | 2 877 |
| 20/03/2024 | 18 Av De La Liberation 42340 Veauche | Appartement | 102 m² | 232 285 € | 2 277 |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Gabion 42340 Veauche | Maison | 130 m² | 327 000 € | 2 515 |
| 22/11/2023 | 5 Rue De La Croix Borne 42340 Veauche | Maison | 124 m² | 220 000 € | 1 774 |