Signal Vente

32 Chemin de Marandon 42530 Saint-Genest-Lerpt

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieD GESn° 2642E1725286Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface176 m²
Construction2008
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 623 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Saint-Genest-Lerpt (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen458 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation409 148 – 480 304 €
Soit2 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20258 5 Che De Marandon 42000 Saint-ÉtienneMaison133 m²330 000 €2 481
25/06/20257 All Du Condor 42000 Saint-ÉtienneMaison120 m²472 000 €3 933
02/06/202542 Che De Marandon 42530 Saint-Genest-LerptAppartement80 m²140 000 €1 750
18/04/202542 Che De Marandon 42530 Saint-Genest-LerptAppartement110 m²210 600 €1 915
27/03/202562 Rue Noel Blacet 42000 Saint-ÉtienneMaison115 m²387 600 €3 370
15/07/20249 Imp Joan Miro 42530 Saint-Genest-LerptMaison123 m²353 000 €2 870
03/07/20245 Che De Marandon 42000 Saint-ÉtienneMaison84 m²170 000 €2 024
24/05/20241 Imp Joan Miro 42530 Saint-Genest-LerptMaison152 m²401 000 €2 638
16/11/2023Grand Charlieu 42530 Saint-Genest-LerptAppartement125 m²234 000 €1 872
16/10/202317 Rue Des Maisons Rouges 42000 Saint-ÉtienneMaison84 m²229 000 €2 726