Signal Vente

434 Rue du 8 Mai 1945 42210 Montrond-les-Bains

Maison · 154 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

G énergieG GESn° 2642E1562398B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface154 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 948 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 525 €/m² à Montrond-les-Bains (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen388 345 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation292 967 – 343 918 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025526 Rue Du Huit Mai 1945 42210 Montrond-les-BainsMaison100 m²266 000 €2 660
18/12/2025191 Rue De Chantegrillet 42210 Montrond-les-BainsMaison84 m²162 000 €1 929
11/12/2025119 Rue Du Huit Mai 1945 42210 Montrond-les-BainsAppartement115 m²220 050 €1 913
01/08/2025227 Rue Des Mouettes 42210 Montrond-les-BainsMaison86 m²199 000 €2 314
30/07/202560 B Imp Des Quatre Saisons 42210 Montrond-les-BainsMaison100 m²274 800 €2 748
11/07/2025129 Rue Des Chenes 42210 Montrond-les-BainsMaison117 m²299 000 €2 556
20/02/2025197 Rue Du Huit Mai 1945 42210 Montrond-les-BainsMaison222 m²355 750 €1 602
23/01/2025232 Rue Du Forez 42210 Montrond-les-BainsMaison106 m²260 000 €2 453
22/01/2025255 Rue Des Acacias 42210 Montrond-les-BainsMaison93 m²267 500 €2 876
26/09/2024624 A Rue Du Huit Mai 1945 42210 Montrond-les-BainsMaison87 m²268 000 €3 080
05/08/20242 Imp Des Quatre Saisons 42210 Montrond-les-BainsMaison80 m²215 000 €2 688
01/07/2024574 Rue De L Anzieux 42210 Montrond-les-BainsMaison99 m²285 700 €2 886
20/03/2024247 Rue De Chantegrillet 42210 Montrond-les-BainsMaison110 m²234 000 €2 127