Signal Vente

309 Avenue de la Gare 42210 Montrond-les-Bains

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2642E1422051C

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 798 €/m² à Montrond-les-Bains (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 273 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation97 867 – 114 887 €
Soit2 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025197 Rue Du Geyser 42210 Montrond-les-BainsMaison92 m²277 050 €3 011
12/12/202534 Pas Joannes Randoing 42210 Montrond-les-BainsAppartement54 m²169 000 €3 130
17/11/202522 Pas Joannes Randoing 42210 Montrond-les-BainsAppartement46 m²169 610 €3 687
02/10/20253 Rue De Saint-Etienne 42210 Montrond-les-BainsAppartement85 m²147 000 €1 729
30/07/202528 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement74 m²107 100 €1 447
17/07/202528 Av De La Route Bleue 42210 Montrond-les-BainsAppartement74 m²134 500 €1 818
16/07/2025567 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement55 m²295 000 €5 364
16/07/2025567 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement86 m²295 000 €3 430
28/05/2025275 Rue Du Rival 42210 Montrond-les-BainsMaison100 m²224 000 €2 240
07/05/2025274 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsMaison95 m²225 000 €2 368
06/05/202593 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsMaison95 m²144 900 €1 525
28/04/202573 Rue Du Rival 42210 Montrond-les-BainsAppartement63 m²160 000 €2 540
14/04/2025306 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement62 m²143 500 €2 315
21/03/202569 Rue Des Lilas 42210 Montrond-les-BainsMaison104 m²207 000 €1 990
24/01/202583 Av De La Gare 42210 Montrond-les-BainsAppartement94 m²147 800 €1 572