1D Impasse des Mouettes 42680 Saint-Marcellin-en-Forez
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2642E1317446V
C énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2018
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 418 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 543 €/m² à Saint-Marcellin-en-Forez (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 547 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 583 – 242 511 €
Soit2 543 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp Du Chant D'oiseaux 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 155 m² | 295 620 € | 1 907 |
| 18/09/2025 | 1 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Appartement | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 18/09/2025 | 1 All Des Lilas 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Appartement | 87 m² | 160 000 € | 1 839 |
| 04/07/2025 | 29 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 60 m² | 190 000 € | 3 167 |
| 16/04/2025 | 25 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 129 m² | 432 500 € | 3 353 |
| 20/12/2024 | 5 Imp Du Chant D'oiseau 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 63 m² | 299 000 € | 4 746 |
| 22/10/2024 | 62 Av De La Gare 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 90 m² | 189 000 € | 2 100 |
| 05/07/2024 | 3 Imp Des Nenuphars 42680 Saint-Marcellin-en-Forez | Maison | 120 m² | 336 250 € | 2 802 |