Signal Vente

17 Rue Irène Joliot-Curie 42490 Fraisses

Appartement · étage 1 · 67 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 147 j)

F énergieF GESn° 2642E1307051A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 603 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 736 – 126 473 €
Soit1 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison80 m²165 000 €2 063
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18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement37 m²134 000 €3 622
18/12/20254 Imp Vaillant Couturier 42490 FraissesAppartement20 m²134 000 €6 700
17/12/20253 Rue Des Prairies 42490 FraissesMaison95 m²225 000 €2 368
19/11/202513 Rue Des Bleuets 42700 FirminyMaison98 m²200 000 €2 041
31/10/20255 Rue Des Gouttes 42490 FraissesMaison126 m²139 000 €1 103
09/10/20254 Imp De La Perivaure 42490 FraissesAppartement84 m²151 500 €1 804
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement78 m²165 000 €2 115
03/09/20252 Rue Des Castors 42490 FraissesAppartement30 m²165 000 €5 500
28/07/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement50 m²65 000 €1 300
24/06/202517 Rue Des Castors 42490 FraissesMaison78 m²173 000 €2 218
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement45 m²110 000 €2 444
05/06/20252 Rue De La Gampille 42490 FraissesAppartement73 m²110 000 €1 507
03/06/20251 Rue Des Prairies 42490 FraissesAppartement41 m²57 000 €1 390