320 Route de la Cappe 42800 Genilac

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieE GESn° 2642E1173323Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface136 m²

Constructionavant 1948

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeFioul domestique

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an

Émissions57 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé3 870 €/an

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesbonne / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 680 €/m² à Genilac (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 944 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation308 042 – 361 615 €

Soit2 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
12/09/2025	559 Rue Croix De La Chaire 42800 Genilac	Maison	263 m²	442 450 €	1 682
11/07/2025	73 Rue Croix De La Chaire 42800 Genilac	Maison	112 m²	336 040 €	3 000
08/07/2025	102 Che Du Cret De L Isle 42800 Genilac	Maison	79 m²	170 000 €	2 152
31/03/2025	103 Imp Du Frein 42800 Genilac	Maison	74 m²	259 690 €	3 509
20/12/2024	10 Rue De La Haute Cappe 42800 Genilac	Maison	77 m²	318 900 €	4 142
15/11/2024	135 Rte Du Mont Du Feu 42800 Genilac	Maison	98 m²	283 100 €	2 889
28/08/2024	181 Rte De La Cappe 42800 Genilac	Maison	96 m²	279 200 €	2 908
07/02/2024	145 Imp Du Frein 42800 Genilac	Maison	180 m²	390 000 €	2 167
06/12/2023	283 Rue Du Frein 42800 Genilac	Maison	93 m²	138 000 €	1 484