580 Rue de la Ferrandiere 42580 L'Étrat
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2642E0942177K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface139 m²
Construction1963
Consommation249 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 183 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 976 €/m² à L'Étrat (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen413 069 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 620 – 388 119 €
Soit2 589 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 1 Imp Des Flaches 42580 L'Étrat | Maison | 92 m² | 321 000 € | 3 489 |
| 05/08/2025 | 11 Che Des Lauriers 42580 L'Étrat | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 |
| 18/07/2025 | 203 Rue De La Ferrandiere 42580 L'Étrat | Maison | 80 m² | 232 000 € | 2 900 |
| 29/07/2024 | 1 Imp Des Flaches 42580 L'Étrat | Maison | 92 m² | 288 500 € | 3 136 |
| 26/06/2024 | 6 Imp Des Flaches 42580 L'Étrat | Maison | 125 m² | 305 000 € | 2 440 |
| 20/06/2024 | 705 Rue De La Ferrandiere 42580 L'Étrat | Maison | 120 m² | 437 000 € | 3 642 |
| 07/06/2024 | 12 All Des Myosotis 42580 L'Étrat | Maison | 89 m² | 325 900 € | 3 662 |