Signal Vente

9 Lieu Dit la Grande Gorge 42410 Chavanay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2642E0382012P

E énergie   C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 721 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 724 €/m² à Chavanay (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 499 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation547 197 – 642 361 €
Soit7 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025181 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayMaison108 m²186 500 €1 727
12/12/202515 Pas De La Faugere 42410 ChavanayMaison80 m²135 000 €1 688
27/10/20252 B Lot La Grande Gorge 42410 ChavanayMaison106 m²273 500 €2 580
15/10/20255 Mte Du Grand Boissey 42410 ChavanayMaison87 m²230 500 €2 649
23/10/202435 B Lot La Petite Gorge 42410 ChavanayMaison105 m²297 205 €2 831
13/05/20242 B Lot La Grande Gorge 42410 ChavanayMaison106 m²232 700 €2 195