Signal Vente

38f Chemin de Bêne 42800 Rive-de-Gier

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2642E0192044D

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation492 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 322 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 346 €/m² à Rive-de-Gier (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 369 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 790 – 153 536 €
Soit1 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/2025191 Che Des Giraudieres 42800 ChâteauneufMaison84 m²309 500 €3 685
09/07/202538 C Che De Bene 42800 Rive-de-GierMaison50 m²210 000 €4 200
09/07/202538 D Che De Bene 42800 Rive-de-GierMaison77 m²210 000 €2 727
16/05/20251 Rte De Sainte Croix 42800 ChâteauneufAppartement83 m²173 000 €2 084
06/03/2025120 Che Des Giraudieres 42800 ChâteauneufMaison132 m²288 000 €2 182
26/07/20242 Che Des Giraudieres 42800 Rive-de-GierMaison117 m²318 100 €2 719
24/07/202424 Che De Bene 42800 Rive-de-GierMaison90 m²235 000 €2 611
11/10/20237 Rue Baptiste Marcet 42800 Rive-de-GierMaison116 m²305 000 €2 629