Signal Vente

51 Avenue Gambetta 41800 Montoire-sur-le-Loir

Maison · étage 0 · 191 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieB GESn° 2641E2243414Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface191 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 640 €/m² à Montoire-sur-le-Loir (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 912 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 243 – 327 807 €
Soit1 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202574 Rue Du General Leclerc 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison66 m²90 000 €1 364
05/12/202512 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison225 m²190 000 €844
27/10/20255 Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison100 m²140 000 €1 400
02/06/202527 Rue Louis Chereau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison272 m²271 000 €996
27/05/20254 Rue Balzac 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison76 m²125 000 €1 645
19/05/202514 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison116 m²170 000 €1 466
24/04/20257 Rue Louis Chereau 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison48 m²70 000 €1 458
23/04/202510 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison160 m²182 000 €1 138
23/04/202512 Imp Louis Renard 41800 Montoire-sur-le-LoirAppartement39 m²182 000 €4 667
07/03/202539 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison184 m²335 000 €1 821
13/11/202419 Av De La Republique 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison90 m²145 000 €1 611
24/07/20248 T Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison62 m²210 000 €3 387
24/07/20248 T Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison61 m²210 000 €3 443
24/07/20248 T Rue Jean Jaures 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison84 m²210 000 €2 500
03/05/202472 Av Gambetta 41800 Montoire-sur-le-LoirMaison190 m²260 000 €1 368