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2 Impasse Louis Boichot 41300 Salbris

Appartement · étage 2 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2641E2205656S

F énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface71 m²
Construction1968
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 040 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Salbris (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 685 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 011 – 149 100 €
Soit1 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison68 m²68 000 €1 000
15/10/20259 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison85 m²80 000 €941
28/08/20258 Rue Du Paradis 41300 SalbrisMaison48 m²270 000 €5 625
28/08/202510 Rue Du Paradis 41300 SalbrisMaison200 m²270 000 €1 350
06/06/20254 All Jean Cordin 41300 SalbrisMaison130 m²217 400 €1 672
20/05/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²102 500 €1 090
16/05/202514 Rue Paulin Durand 41300 SalbrisMaison64 m²80 000 €1 250
31/01/202550 Rue Du Gal Giraud 41300 SalbrisMaison50 m²142 000 €2 840
31/01/202550 Rue Du Gal Giraud 41300 SalbrisMaison72 m²142 000 €1 972
28/01/202524 Rue Danton 41300 SalbrisMaison94 m²99 500 €1 059
23/01/202516 Rue Du Progres 41300 SalbrisMaison60 m²69 400 €1 157
17/10/20246 Rue Danton 41300 SalbrisMaison80 m²107 100 €1 339
28/08/202430 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison65 m²78 000 €1 200
25/04/202426 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison40 m²46 000 €1 150
25/04/202426 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison18 m²46 000 €2 556