12 Rue du Cormier 41350 Vineuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2641E2159293N
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface204 m²
Construction1969
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 480 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Vineuil (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen510 612 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation408 694 – 479 771 €
Soit2 178 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 186 Rte De Chambord 41350 Vineuil | Maison | 66 m² | 172 300 € | 2 611 |
| 10/10/2025 | 10 B Rue De La Foret 41350 Vineuil | Maison | 78 m² | 176 000 € | 2 256 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Du Cormier 41350 Vineuil | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 12/06/2025 | 173 Rte De Chambord 41350 Vineuil | Maison | 81 m² | 209 000 € | 2 580 |
| 21/03/2025 | 12 Rue De La Foret 41350 Vineuil | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 |
| 17/05/2024 | 175 Rte De Chambord 41350 Vineuil | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 |