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3 Avenue Leon Gambetta 41110 Saint-Aignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2641E2144394M

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 984 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 592 €/m² à Saint-Aignan (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 928 – 72 698 €
Soit1 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Jules Guesde 41110 Saint-AignanMaison51 m²96 200 €1 886
18/12/20252 Sen Des Mariniers 41110 Saint-AignanMaison102 m²207 000 €2 029
19/11/202513 Pl Carroir De France 41110 Saint-AignanMaison65 m²115 000 €1 769
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement87 m²390 000 €4 483
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement101 m²390 000 €3 861
09/10/202534 Av Gambetta 41110 Saint-AignanAppartement92 m²390 000 €4 239
03/10/202514 Pl Du President Wilson 41110 Saint-AignanMaison57 m²160 000 €2 807
04/09/202556 B Rue Maurice Berteaux 41110 Saint-AignanMaison60 m²142 200 €2 370
01/09/20252 Pl Carroir De France 41110 Saint-AignanAppartement22 m²147 360 €6 698
01/09/20252 Pl Carroir De France 41110 Saint-AignanAppartement32 m²147 360 €4 605
05/06/202534 Rue Constant Ragot 41110 Saint-AignanMaison80 m²75 000 €938
16/04/202510 Rue Paul Boncour 41110 Saint-AignanMaison84 m²458 000 €5 452
10/04/20254 Rue De L Ancien College 41110 Saint-AignanMaison194 m²133 000 €686
02/12/202433 Av Gambetta 41110 Saint-AignanMaison53 m²72 000 €1 358
23/08/202446 Rue Maurice Berteaux 41110 Saint-AignanMaison202 m²150 000 €743