Signal Vente

9 Rue du 8 Mai 41200 Villefranche-sur-Cher

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieD GESn° 2641E2081228A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 113 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Villefranche-sur-Cher (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation83 557 – 98 089 €
Soit1 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20257 Rue De Beauchene 41200 Villefranche-sur-CherMaison41 m²16 500 €402
13/11/202510 Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-CherMaison73 m²125 500 €1 719
24/10/202510 Av Du Val Du Cher 41200 Villefranche-sur-CherAppartement106 m²125 000 €1 179
24/10/202510 Av Du Val Du Cher 41200 Villefranche-sur-CherAppartement93 m²125 000 €1 344
16/10/202533 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement60 m²99 500 €1 658
08/07/202546 Rue Des Grands Murs 41200 Villefranche-sur-CherMaison76 m²110 000 €1 447
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement84 m²70 000 €833
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement35 m²70 000 €2 000
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement64 m²70 000 €1 094
06/06/202517 B Rue Du Harlet 41200 Villefranche-sur-CherMaison86 m²120 000 €1 395
27/05/20255 B Rue De Beauchene 41200 Villefranche-sur-CherMaison53 m²62 500 €1 179
25/04/20253 Rue Du 8 Mai 41200 Villefranche-sur-CherMaison75 m²90 000 €1 200
25/02/202510 Rue Andre Dabert 41200 Villefranche-sur-CherMaison122 m²20 000 €164
07/02/202510 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherMaison115 m²70 000 €609
29/01/20254 Imp Du Harlet 41200 Villefranche-sur-CherMaison76 m²105 000 €1 382