35 Rue des Ecoles 41300 Salbris
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2641E2076785D
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 107 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 825 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 223 – 112 957 €
Soit1 423 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry 41300 Salbris | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| 18/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet 41300 Salbris | Maison | 130 m² | 185 950 € | 1 430 |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Berry 41300 Salbris | Appartement | 85 m² | 68 000 € | 800 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Souvenir Francais 41300 Salbris | Maison | 114 m² | 179 000 € | 1 570 |
| 04/11/2025 | 4 Bd De La Republique 41300 Salbris | Appartement | 45 m² | 176 526 € | 3 923 |
| 29/10/2025 | 2 Rue Du Berry 41300 Salbris | Appartement | 88 m² | 83 000 € | 943 |
| 28/08/2025 | 8 Rue Du Paradis 41300 Salbris | Maison | 48 m² | 270 000 € | 5 625 |
| 28/08/2025 | 10 Rue Du Paradis 41300 Salbris | Maison | 200 m² | 270 000 € | 1 350 |
| 31/07/2025 | 9 Rue Anne Grelat 41300 Salbris | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 |
| 27/06/2025 | 21 Rue Du Gal Giraud 41300 Salbris | Maison | 88 m² | 102 000 € | 1 159 |
| 26/06/2025 | 4 Rue Du 14 Juillet 41300 Salbris | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 |
| 06/06/2025 | 4 All Jean Cordin 41300 Salbris | Maison | 130 m² | 217 400 € | 1 672 |
| 02/06/2025 | 19 Rue Des Ecoles 41300 Salbris | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 |
| 02/06/2025 | 17 Rue Des Ecoles 41300 Salbris | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 |
| 18/04/2025 | 8 Rue Du Gal Giraud 41300 Salbris | Maison | 113 m² | 50 000 € | 442 |