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3bis Rue André Lecomte 41000 Villebarou

Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2641E2033322M

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2003
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 094 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Villebarou (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 475 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 562 – 174 399 €
Soit1 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Imp Des Magnolias 41000 VillebarouMaison65 m²186 000 €2 862
29/12/20257 Imp Des Magnolias 41000 VillebarouMaison80 m²209 000 €2 613
29/08/202561 Rue Du Moulin 41000 VillebarouMaison133 m²152 000 €1 143
25/08/202532 Rue Des Paves 41000 VillebarouMaison155 m²265 000 €1 710
10/07/20251 Rue Andre Lecomte 41000 VillebarouMaison83 m²150 000 €1 807
18/06/202511 Rue De La Playe 41000 VillebarouMaison80 m²153 800 €1 923
15/05/20253 B Rue Andre Lecomte 41000 VillebarouMaison83 m²145 000 €1 747
22/01/202550 Rue Du Moulin 41000 VillebarouMaison154 m²190 000 €1 234
16/10/202441 B Rue Du Moulin 41000 VillebarouMaison230 m²380 000 €1 652
11/10/20241 T Rue Andre Lecomte 41000 VillebarouMaison83 m²150 000 €1 807
04/10/202431 Rue Du Moulin 41000 VillebarouAppartement30 m²59 000 €1 967
03/09/20243 Rue Andre Lecomte 41000 VillebarouMaison83 m²145 000 €1 747
26/07/20241 B Rue Andre Lecomte 41000 VillebarouMaison83 m²150 000 €1 807
03/04/20241 Imp Des Magnolias 41000 VillebarouMaison89 m²214 300 €2 408
03/11/202347 Rue Du Moulin 41000 VillebarouMaison142 m²270 000 €1 901