Signal Vente

12 Rue de la Plaine 41300 Salbris

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

G énergieG GESn° 2641E1861304K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 900 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation67 066 – 78 730 €
Soit1 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202519 Rue Du Chene 41300 SalbrisMaison86 m²144 830 €1 684
05/09/202532 Rue De L Industrie 41300 SalbrisMaison96 m²141 500 €1 474
18/08/20251 Rue Du Docteur Triau 41300 SalbrisMaison80 m²86 900 €1 086
07/05/202575 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison55 m²52 500 €955
25/02/202537 Rue Des Cousseaux 41300 SalbrisMaison60 m²57 500 €958
17/01/202514 Rue Du Chene 41300 SalbrisMaison40 m²45 000 €1 125
17/01/202512 Rue Du Chene 41300 SalbrisMaison49 m²45 000 €918
28/10/202454 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison67 m²155 000 €2 313
15/10/202421 Imp Des Anciens D Afn 41300 SalbrisMaison85 m²177 000 €2 082
04/10/202425 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison58 m²48 000 €828
04/10/202425 Rue Du Gal Leclerc 41300 SalbrisMaison69 m²48 000 €696
19/07/202472 Rue Georges Genevier 41300 SalbrisMaison93 m²135 000 €1 452
29/01/202420 Rue Des Cousseaux 41300 SalbrisMaison66 m²75 000 €1 136
05/01/202430 Rue Wilson 41300 SalbrisMaison120 m²168 000 €1 400
05/12/202327 Rue Du Docteur Triau 41300 SalbrisMaison56 m²55 000 €982