Signal Vente

22 Rue de Touraine 41150 Veuzain-sur-Loire

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

G énergieC GESn° 2641E1728568E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation464 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 812 €/m² à Veuzain-sur-Loire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 103 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation77 781 – 91 308 €
Soit1 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 Grande Rue 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement66 m²170 401 €2 582
16/12/20253 Grande Rue 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement47 m²170 401 €3 626
16/12/20253 Grande Rue 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement60 m²170 401 €2 840
16/12/20253 Grande Rue 41150 Veuzain-sur-LoireMaison21 m²170 401 €8 114
31/10/202514 Rue Des Rapins 41150 Veuzain-sur-LoireMaison42 m²55 000 €1 310
30/07/20254 Rue Des Rapins 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement45 m²70 000 €1 556
30/07/20254 Rue Des Rapins 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement126 m²70 000 €556
06/06/202521 B Rue Gilbert Navard 41150 Veuzain-sur-LoireMaison120 m²150 000 €1 250
07/01/20255 Rue Suzanne Diard 41150 Veuzain-sur-LoireMaison63 m²150 000 €2 381
11/07/20246 Rue Des Halles 41150 Veuzain-sur-LoireMaison60 m²104 500 €1 742
25/06/202418 Rue Suzanne Diard 41150 Veuzain-sur-LoireMaison73 m²185 000 €2 534
20/06/20245 Imp Du Labyrinthe 41150 Veuzain-sur-LoireMaison80 m²128 000 €1 600
22/05/20241 Rue Gilbert Navard 41150 Veuzain-sur-LoireAppartement82 m²120 000 €1 463
07/05/20245 Rue De L Egalite 41150 Veuzain-sur-LoireMaison43 m²59 940 €1 394
05/04/20245 Rue De Touraine 41150 Veuzain-sur-LoireMaison95 m²95 000 €1 000