22 Avenue de Verdun 41300 Salbris
Appartement · étage 2 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2641E1653386O
C énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1978
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 616 €/an
ChauffagePropane (individuel)
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 235 €/m² à Salbris (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 385 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation187 114 – 219 656 €
Soit2 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Berry 41300 Salbris | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 |
| 19/08/2025 | 6 Rue Des Saules 41300 Salbris | Maison | 80 m² | 81 000 € | 1 013 |
| 07/08/2025 | 17 Rue De La Foret 41300 Salbris | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 |
| 02/07/2025 | 4 Imp De Verdun 41300 Salbris | Maison | 134 m² | 170 000 € | 1 269 |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Bouleaux 41300 Salbris | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 |
| 08/02/2025 | 15 Rue De Gascogne 41300 Salbris | Maison | 49 m² | 44 500 € | 908 |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay 41300 Salbris | Maison | 22 m² | 132 000 € | 6 000 |
| 30/12/2024 | 3 Av De Nancay 41300 Salbris | Maison | 74 m² | 132 000 € | 1 784 |
| 11/12/2024 | 1 Rue Des Acacias 41300 Salbris | Maison | 85 m² | 114 000 € | 1 341 |
| 31/10/2024 | 26 Av Maxime Lefebvre Despeaux 41300 Salbris | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 16/10/2024 | 26 Rue Georges Boiton 41300 Salbris | Maison | 54 m² | 37 000 € | 685 |
| 02/10/2024 | 53 Rue Du Berry 41300 Salbris | Appartement | 58 m² | 142 000 € | 2 448 |
| 30/05/2024 | 12 Rue Alphonse Barthelemy 41300 Salbris | Maison | 63 m² | 95 000 € | 1 508 |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Pins 41300 Salbris | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 |
| 12/01/2024 | 4 Rue Des Chataigniers 41300 Salbris | Maison | 91 m² | 142 000 € | 1 560 |