8 Rue des Clos de Vignes 41350 Saint-Gervais-la-Forêt
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2641E1446886G
C énergie C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface98 m²
Construction2019
Consommation88 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 087 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen184 902 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation170 110 – 199 694 €
Soit1 881 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Mahy Duplessis 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 99 m² | 174 600 € | 1 764 |
| 31/03/2025 | 10 Rue Jules Supervielle 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 158 m² | 295 000 € | 1 867 |
| 30/05/2024 | 14 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 |
| 02/04/2024 | 5 Imp De La Ferme De L Aubepin 41350 Saint-Gervais-la-Forêt | Appartement | 40 m² | 107 900 € | 2 698 |