44 Avenue Leon Gambetta 41110 Saint-Aignan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2641E1425068C
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé762 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 971 €/m² à Saint-Aignan (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen89 130 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation79 540 – 93 373 €
Soit2 882 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 Rue Jules Guesde 41110 Saint-Aignan | Maison | 51 m² | 96 200 € | 1 886 |
| 18/12/2025 | 2 Sen Des Mariniers 41110 Saint-Aignan | Maison | 102 m² | 207 000 € | 2 029 |
| 17/11/2025 | 20 Av Jean Magnon 41110 Saint-Aignan | Maison | 115 m² | 149 000 € | 1 296 |
| 09/10/2025 | 34 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Appartement | 87 m² | 390 000 € | 4 483 |
| 09/10/2025 | 34 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Appartement | 101 m² | 390 000 € | 3 861 |
| 09/10/2025 | 34 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Appartement | 92 m² | 390 000 € | 4 239 |
| 03/10/2025 | 14 Pl Du President Wilson 41110 Saint-Aignan | Maison | 57 m² | 160 000 € | 2 807 |
| 06/06/2025 | 77 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons 41110 Saint-Aignan | Maison | 114 m² | 180 000 € | 1 579 |
| 02/12/2024 | 33 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Maison | 53 m² | 72 000 € | 1 358 |
| 30/05/2024 | 1 Pas Du Patrolet 41110 Saint-Aignan | Maison | 57 m² | 122 000 € | 2 140 |
| 29/03/2024 | 9 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Maison | 56 m² | 27 000 € | 482 |
| 18/03/2024 | 81 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 |
| 19/12/2023 | 10 Imp De Verdun 41110 Saint-Aignan | Maison | 224 m² | 201 000 € | 897 |
| 16/10/2023 | 8 Av Gambetta 41110 Saint-Aignan | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 |