3245 Route de Villefranche sur Cher 41320 Langon-sur-Cher
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2641E1177879V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 471 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 577 €/m² à Langon-sur-Cher (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 160 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation100 978 – 118 540 €
Soit1 372 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 3 Rue Neuve 41200 Villefranche-sur-Cher | Maison | 60 m² | 58 000 € | 967 |
| 07/03/2025 | 35 Rue De La Tuilerie 41320 Langon-sur-Cher | Maison | 112 m² | 110 000 € | 982 |