Signal Vente

1 Rue de la Ménardière 41260 La Chaussée-Saint-Victor

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieF GESn° 2641E1144258S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1961
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 727 €/m² à La Chaussée-Saint-Victor (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 063 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 563 – 265 966 €
Soit2 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 B Rue De L Ecole 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison114 m²260 000 €2 281
28/10/20254 Rue De L Ecole 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison100 m²66 000 €660
15/10/202582 Rte Nationale 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison164 m²350 000 €2 134
26/09/20256 Rue De L Ecole 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison170 m²470 000 €2 765
10/07/202568 Rte Nationale 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison74 m²178 000 €2 405
26/06/20259 B Rue Des Chataigniers 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison78 m²132 000 €1 692
30/05/20252 Rue Des Pontieres 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement55 m²90 000 €1 636
18/04/20252 Rue Des Pontieres 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement55 m²97 000 €1 764
14/03/202516 Rue Des Violettes 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison100 m²180 000 €1 800
07/03/20257 Imp De La Vallee 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison84 m²203 000 €2 417
27/01/20253 Rue Des Glycines 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement48 m²96 000 €2 000
16/01/20254 Rue Des Pontieres 41260 La Chaussée-Saint-VictorAppartement60 m²82 500 €1 375
14/01/202539 Rue Des Lilas 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison100 m²200 000 €2 000
12/12/20241 Rue Des Violettes 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison82 m²185 000 €2 256
21/10/202410 Rue Du Chateau D Eau 41260 La Chaussée-Saint-VictorMaison100 m²885 161 €8 852