Signal Vente

36b Avenue de Verdun 41200 Villefranche-sur-Cher

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 167 j)

E énergieC GESn° 2641E1117517F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Construction1830
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Villefranche-sur-Cher (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 736 – 192 212 €
Soit1 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202510 Av Du Val Du Cher 41200 Villefranche-sur-CherAppartement106 m²125 000 €1 179
24/10/202510 Av Du Val Du Cher 41200 Villefranche-sur-CherAppartement93 m²125 000 €1 344
16/10/202533 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement60 m²99 500 €1 658
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement84 m²70 000 €833
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement35 m²70 000 €2 000
24/06/202534 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherAppartement64 m²70 000 €1 094
27/05/20255 B Rue De Beauchene 41200 Villefranche-sur-CherMaison53 m²62 500 €1 179
25/04/20253 Rue Du 8 Mai 41200 Villefranche-sur-CherMaison75 m²90 000 €1 200
11/04/20251 Av Joliot Curie 41200 Villefranche-sur-CherMaison132 m²26 000 €197
25/02/202510 Rue Andre Dabert 41200 Villefranche-sur-CherMaison122 m²20 000 €164
07/02/202510 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherMaison115 m²70 000 €609
29/01/20254 Imp Du Harlet 41200 Villefranche-sur-CherMaison76 m²105 000 €1 382
18/09/20244 Av Aristide Briand 41200 Villefranche-sur-CherMaison58 m²60 000 €1 034
17/07/202472 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherMaison34 m²20 000 €588
17/07/202472 Av De Verdun 41200 Villefranche-sur-CherMaison18 m²20 000 €1 111