4 Rue du Gaudet 41320 Mennetou-sur-Cher
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2641E0843271H
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 310 €/m² à Mennetou-sur-Cher (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation109 423 – 128 453 €
Soit1 271 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 17 Rue Pierre Loyau 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 102 m² | 38 000 € | 373 |
| 03/09/2025 | 30 Rue De Gaudet 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 75 m² | 93 500 € | 1 247 |
| 04/06/2025 | 11 Rue De La Reliniere 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 |
| 04/06/2025 | 11 Rue De La Reliniere 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 |
| 28/03/2025 | 9 Gr Grande Rue 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 |
| 28/03/2025 | 7 Gr Grande Rue 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 21/02/2025 | 2 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-Cher | Appartement | 53 m² | 200 000 € | 3 774 |
| 21/02/2025 | 2 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 |
| 21/02/2025 | 2 Rue Marcel Bailly 41320 Mennetou-sur-Cher | Appartement | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Tanneries 41320 Mennetou-sur-Cher | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Val Rose 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 |
| 24/09/2024 | 6 Rue De La Gendarmerie 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 25/07/2024 | 7 Rue De Gaudet 41320 Mennetou-sur-Cher | Maison | 132 m² | 15 000 € | 114 |