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1 Rue des Bluettes 41250 Bracieux

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2641E0797709X

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 059 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 043 €/m² à Bracieux (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 881 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 263 – 121 222 €
Soit1 675 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/11/202576 Rue Du Tranchet 41250 BracieuxMaison132 m²225 000 €1 705
20/10/20257 Rue Rene Masson 41250 BracieuxMaison69 m²163 600 €2 371
26/09/20258 Rue De La Mairie 41250 BracieuxMaison169 m²128 500 €760
20/08/202510 Rue Rene Masson 41250 BracieuxMaison96 m²179 000 €1 865
25/07/202519 Pl De L Hotel De Ville 41250 BracieuxMaison113 m²206 500 €1 827
07/03/20255 Rue Du Gue Renard 41250 BracieuxMaison27 m²115 000 €4 259
07/03/20255 Rue Du Gue Renard 41250 BracieuxMaison111 m²115 000 €1 036
08/01/20256 Rue De Sully 41250 BracieuxMaison208 m²190 000 €913
11/10/202416 Rue Roger Brun 41250 BracieuxMaison61 m²164 300 €2 693
03/09/20244 Rue De La Halle 41250 BracieuxMaison141 m²162 400 €1 152
24/07/202413 Rue Des Tanneries 41250 BracieuxMaison46 m²69 500 €1 511
15/07/2024167 Rue Du Chateau D Eau 41250 BracieuxMaison56 m²317 000 €5 661
19/06/20248 Rue Jules Girault 41250 BracieuxMaison160 m²150 000 €938
19/12/20234 Rue Du Centre 41250 BracieuxMaison45 m²68 010 €1 511
30/11/20233 Rue Du Centre 41250 BracieuxAppartement25 m²226 000 €9 040