12 Rue de la Guinebaudière 41100 Naveil
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/03/2026 (il y a 213 j) · n° 2641E0656502W
E énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface166 m²
Constructionavant 1948
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 951 €/m² à Naveil (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 671 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation273 955 – 321 599 €
Soit1 795 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 37 Rue Des Perrais 41100 Naveil | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Chaise 41100 Naveil | Maison | 128 m² | 210 000 € | 1 641 |