31 Rue de l'Angevinière 41120 Cellettes
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2641E0645745D
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1971
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 693 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 506 €/m² à Cellettes (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 239 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation172 868 – 202 932 €
Soit2 306 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 32 A Rue Du Conon 41120 Cellettes | Maison | 120 m² | 439 450 € | 3 662 |
| 23/08/2024 | 13 Rue De L Angeviniere 41120 Cellettes | Maison | 200 m² | 294 000 € | 1 470 |
| 08/08/2024 | 8 T Rue De La Gagnotterie 41120 Cellettes | Maison | 114 m² | 223 650 € | 1 962 |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere 41120 Cellettes | Maison | 81 m² | 56 000 € | 691 |