Signal Vente

20 Rue Valentin Grelat 41300 Salbris

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 242 j)

G énergieC GESn° 2641E0364838A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 847 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 274 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation69 612 – 81 718 €
Soit1 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisMaison80 m²82 000 €1 025
30/10/202545 Rue De Pierrefitte 41300 SalbrisMaison64 m²81 250 €1 270
09/10/202514 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison72 m²88 000 €1 222
28/08/20257 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison50 m²60 000 €1 200
17/07/202513 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison70 m²115 000 €1 643
10/07/202516 Rue De Pierrefitte 41300 SalbrisMaison63 m²70 000 €1 111
20/05/202550 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison55 m²40 000 €727
11/04/202534 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisAppartement18 m²74 000 €4 111
11/04/202534 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisAppartement54 m²74 000 €1 370
21/03/202527 Av D Orleans 41300 SalbrisMaison88 m²101 700 €1 156
23/01/20259 Rue Des Bruyeres 41300 SalbrisMaison66 m²131 000 €1 985
30/10/20244 Rue Des Pavillons 41300 SalbrisMaison81 m²80 000 €988
20/09/20245 Rue De L Etang L'eveque 41300 SalbrisMaison60 m²60 600 €1 010
31/05/202448 B Av D Orleans 41300 SalbrisMaison90 m²121 000 €1 344
19/04/20248 All De La Sauldre 41300 SalbrisMaison30 m²425 000 €14 167