Signal Vente

32 Rue des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-Forêt

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j)

E énergieE GESn° 2641E0324700G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Saint-Gervais-la-Forêt (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 657 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation141 058 – 165 590 €
Soit1 731 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202554 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison90 m²182 000 €2 022
19/11/202562 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison84 m²200 000 €2 381
29/08/20253 Rue Des Sitelles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison121 m²303 000 €2 504
03/07/202512 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison149 m²234 000 €1 570
28/05/20258 Rue Mahy Duplessis 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison99 m²174 600 €1 764
26/02/202516 Rue De L'oree Des Bois 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison74 m²148 000 €2 000
11/12/202422 Rue Des Bergeronnettes 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison176 m²480 000 €2 727
21/10/202443 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison171 m²280 000 €1 637
16/09/202416 Rue Des Mesanges 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison93 m²233 000 €2 505
10/09/20242 Imp De L Ecureuil 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison120 m²290 000 €2 417
26/06/202422 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison76 m²102 100 €1 343
30/05/202414 Rue Des Charmilles 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison95 m²230 000 €2 421
30/04/20242 Rue Olympe De Gouges 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison133 m²224 150 €1 685
02/04/20245 Imp De La Ferme De L Aubepin 41350 Saint-Gervais-la-ForêtAppartement40 m²107 900 €2 698
12/03/202436 Rue Des Mesanges 41350 Saint-Gervais-la-ForêtMaison82 m²185 000 €2 256