Signal Vente

2 Rue de Saint-Dyé 41350 Montlivault

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/01/2026 (il y a 248 j) · n° 2641E0291561R

C énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1700
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 139 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à Montlivault (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 793 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation176 449 – 207 136 €
Soit2 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue De Huisseau 41350 MontlivaultMaison260 m²772 000 €2 969
16/04/20251 B Rue Des Saffrants 41350 MontlivaultMaison100 m²172 345 €1 723
30/09/20242 B Rue Des Saffrants 41350 MontlivaultMaison177 m²268 000 €1 514
04/09/20245 Rue De Chambord 41350 MontlivaultMaison45 m²50 000 €1 111
18/04/202412 Rue De La Justice 41350 MontlivaultMaison186 m²435 000 €2 339
08/04/202426 Rue De Chambord 41350 MontlivaultMaison80 m²123 150 €1 539
21/02/20243 All Du Clos 41350 MontlivaultMaison88 m²141 000 €1 602
26/01/202412 Rue Des Saffrants 41350 MontlivaultMaison85 m²122 150 €1 437
14/11/20236 Rue De La Justice 41350 MontlivaultMaison70 m²239 500 €3 421