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23 Rue du Coussin 41300 Salbris

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2641E0224246Q

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Salbris (123 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 343 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 699 – 88 864 €
Soit1 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/202524 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison110 m²95 000 €864
18/07/202522 Rue Des Pecheurs 41300 SalbrisMaison94 m²140 000 €1 489
25/02/202533 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison91 m²104 100 €1 144
12/02/202580 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison43 m²47 000 €1 093
12/02/202580 Bd De La Republique 41300 SalbrisMaison54 m²47 000 €870
16/01/20254 Rue Des Petits Champs 41300 SalbrisMaison91 m²92 000 €1 011
30/12/20243 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison22 m²132 000 €6 000
30/12/20243 Av De Nancay 41300 SalbrisMaison74 m²132 000 €1 784
23/12/202425 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison64 m²130 000 €2 031
22/11/20246 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison96 m²110 350 €1 149
16/10/202426 Rue Georges Boiton 41300 SalbrisMaison54 m²37 000 €685
20/09/202428 Rue Du Coussin 41300 SalbrisMaison50 m²62 000 €1 240
17/07/20243 Imp Du Colombier 41300 SalbrisMaison78 m²104 000 €1 333
12/07/20245 Rue D Anjou 41300 SalbrisMaison321 m²460 000 €1 433
12/07/202413 Rue Des Chataigniers 41300 SalbrisMaison91 m²83 000 €912