91 Rue des Cités 40100 Dax
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2640E2410815K
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1970
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 061 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 756 €/m² à Dax (196 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 302 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation253 329 – 297 386 €
Soit2 536 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites 40100 Dax | Maison | 56 m² | 110 500 € | 1 973 |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny 40100 Dax | Maison | 99 m² | 252 000 € | 2 545 |
| 07/11/2025 | 7 Rue Des Cites 40100 Dax | Maison | 38 m² | 117 000 € | 3 079 |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Cites 40100 Dax | Maison | 71 m² | 178 000 € | 2 507 |
| 17/07/2025 | 13 Rte De La Torte 40100 Dax | Maison | 63 m² | 157 500 € | 2 500 |
| 28/05/2025 | 1 Rue Boileau 40100 Dax | Maison | 72 m² | 214 000 € | 2 972 |
| 04/04/2025 | 8 Rue Bournazel 40100 Dax | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 10/03/2025 | 34 Rue Joseph De Laurens 40100 Dax | Maison | 112 m² | 40 000 € | 357 |
| 12/02/2025 | 30 Rue Des Cites 40100 Dax | Maison | 48 m² | 100 000 € | 2 083 |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens 40100 Dax | Appartement | 71 m² | 268 000 € | 3 775 |
| 27/11/2024 | 42 Rue Joseph De Laurens 40100 Dax | Appartement | 125 m² | 268 000 € | 2 144 |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens 40100 Dax | Maison | 260 m² | 530 000 € | 2 038 |
| 09/09/2024 | 79 Rue Des Cites 40100 Dax | Appartement | 53 m² | 156 200 € | 2 947 |
| 12/08/2024 | 8 Rue Jean De La Fontaine 40100 Dax | Maison | 87 m² | 234 500 € | 2 695 |
| 08/08/2024 | 85 Rue Des Cites 40100 Dax | Maison | 200 m² | 240 000 € | 1 200 |