205a Rue François Donnan 40140 Magescq
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2640E2410698X
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction2020
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé646 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen250 646 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation244 430 – 286 939 €
Soit3 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Cassanha 40140 Magescq | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 |
| 01/10/2025 | 8 Rue Cassanha 40140 Magescq | Appartement | 86 m² | 255 900 € | 2 976 |
| 29/09/2025 | 38 Rue Francois Donnan 40140 Magescq | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 30/05/2025 | 8 Rue Cassanha 40140 Magescq | Appartement | 48 m² | 161 380 € | 3 362 |
| 31/03/2025 | 8 Rue Cassanha 40140 Magescq | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 |
| 23/12/2024 | 11 Rue Cassanha 40140 Magescq | Maison | 75 m² | 212 355 € | 2 831 |
| 28/06/2024 | 7 Rue Pais 40140 Magescq | Maison | 88 m² | 285 900 € | 3 249 |
| 05/01/2024 | 257 Imp Pierre Lafargue 40140 Magescq | Maison | 112 m² | 410 000 € | 3 661 |