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40 Impasse des Merles 40990 Saint-Paul-lès-Dax

Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2640E2396462J

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction2005
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 365 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Saint-Paul-lès-Dax (185 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 836 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation311 729 – 365 943 €
Soit2 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025142 Imp Montesquieu 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison123 m²363 000 €2 951
05/12/2025502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison77 m²224 400 €2 914
31/10/20251100 B Rue Des Cibles 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison105 m²332 595 €3 168
08/10/2025711 Rue Des Cibles 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison81 m²290 500 €3 586
23/07/2025502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement41 m²120 000 €2 927
04/07/2025793 Rue Du Chalet 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison95 m²360 000 €3 789
03/07/2025502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison64 m²205 000 €3 203
28/05/2025560 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison128 m²338 320 €2 643
24/04/202523 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison86 m²316 080 €3 675
25/02/202531 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison86 m²200 000 €2 326
09/01/2025649 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison178 m²367 000 €2 062
12/12/2024502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement34 m²105 000 €3 088
24/07/2024502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement34 m²90 000 €2 647
24/07/2024502 Av Du 34 Ri 40990 Saint-Paul-lès-DaxAppartement45 m²121 000 €2 689
29/04/2024875 Rue Des Cibles 40990 Saint-Paul-lès-DaxMaison97 m²325 000 €3 351