10 Avenue du Bourg 40660 Messanges
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2640E2381013E
E énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1966
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 594 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 836 €/m² à Messanges (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen435 724 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation368 796 – 432 935 €
Soit4 449 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 8 Av Du Bourg 40660 Messanges | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 |
| 07/11/2025 | 32 Av Des Deux Ruisseaux 40660 Messanges | Maison | 97 m² | 507 786 € | 5 235 |
| 26/09/2025 | 7 Rte De La Cote D'argent 40660 Messanges | Maison | 72 m² | 281 000 € | 3 903 |
| 18/09/2025 | 10 Av Des Platanes 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 274 000 € | 4 893 |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret 40660 Messanges | Maison | 82 m² | 414 000 € | 5 049 |
| 27/05/2025 | 13 Av De La Gemme 40660 Messanges | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire 40660 Messanges | Maison | 130 m² | 706 000 € | 5 431 |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 457 000 € | 5 314 |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial 40660 Messanges | Maison | 100 m² | 368 000 € | 3 680 |
| 12/03/2024 | 76 Le Bourg 40660 Messanges | Maison | 64 m² | 210 000 € | 3 281 |
| 11/12/2023 | 21 Av Du Bourg 40660 Messanges | Maison | 66 m² | 445 000 € | 6 742 |
| 28/11/2023 | 6 Rte De La Cote D'argent 40660 Messanges | Appartement | 100 m² | 416 550 € | 4 166 |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles 40660 Messanges | Maison | 86 m² | 335 000 € | 3 895 |