Signal Vente

6 Impasse Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-Nouvelle

Maison · 126 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2640E2373233Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 441 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 013 €/m² à Morcenx-la-Nouvelle (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 833 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 628 – 264 868 €
Soit1 953 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/202514 Bd Gallieni 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²200 000 €2 500
22/09/202519 Bd Gallieni 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²80 000 €1 600
29/08/20256 Bd Gallieni 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison138 m²128 500 €931
29/08/202510 Rue De L Etang 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison100 m²205 000 €2 050
11/07/202514 A Av Foch 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison134 m²160 000 €1 194
09/07/202521 Rue Pascal Duprat 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison68 m²56 000 €824
28/05/202526 Pl Aristide Briand 40110 Morcenx-la-NouvelleAppartement120 m²190 000 €1 583
27/03/20253 Rue Anatole France 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison140 m²54 000 €386
19/03/202524 Bd Gallieni 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison95 m²138 000 €1 453
25/02/202531 Rue Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison86 m²128 700 €1 497
07/02/20256 Rue Anatole France 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison80 m²165 700 €2 071
03/10/202458 Rue Henri Destruhaut 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison50 m²65 000 €1 300
23/08/202433 Rue Roger Salengro 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison35 m²45 000 €1 286
31/07/202429 A Av Pasteur 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison34 m²93 000 €2 735
31/07/202429 A Av Pasteur 40110 Morcenx-la-NouvelleMaison43 m²93 000 €2 163