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49 Rue des Genêts 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2640E2371756D

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1978
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 665 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 477 – 430 213 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202538 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison105 m²297 000 €2 829
19/09/202518 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison87 m²320 000 €3 678
05/09/20251 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement62 m²230 000 €3 710
25/08/20252 T All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison108 m²410 000 €3 796
03/06/20251 Av Des Faisans 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison91 m²300 000 €3 297
16/05/202520 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison86 m²326 000 €3 791
05/02/20251 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement42 m²165 000 €3 929
15/11/20241 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement42 m²145 000 €3 452
26/09/20242 Imp Des Lys 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison130 m²410 255 €3 156
10/09/20244 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison110 m²358 000 €3 255
02/08/20241 All Des Tourterelles 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement77 m²270 000 €3 506
13/06/202435 Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison76 m²270 000 €3 553
15/05/20244 C Rue Des Genets 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison100 m²384 700 €3 847