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12 Rue de Moreau 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2640E2370488J

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1999
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 625 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 571 €/m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 227 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation436 586 – 512 514 €
Soit3 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202515 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²405 000 €5 786
11/09/20258 Av Du Chenil 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement44 m²217 810 €4 950
19/05/2025Av Du Chenil 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison70 m²245 000 €3 500
13/05/202521 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison100 m²295 000 €2 950
28/04/202511 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison84 m²339 500 €4 042
23/04/20259 Rue De Maremne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison96 m²325 200 €3 388
28/03/20253 B Av De Tourren 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison54 m²217 000 €4 019
28/03/2025134 Rte De Bayonne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement100 m²323 410 €3 234
03/03/2025535 Rte De Bayonne 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison90 m²221 440 €2 460
21/01/20252 Rue Des Arenes 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison140 m²337 500 €2 411
27/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²200 000 €3 774
06/12/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement53 m²198 850 €3 752
30/09/2024262 Rue De Lartigue 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison59 m²214 900 €3 642
23/08/20241 Rue Du Born 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseMaison65 m²295 510 €4 546
29/07/20241 All Des Magnolias 40230 Saint-Vincent-de-TyrosseAppartement44 m²159 000 €3 614