4 Allee des 4 Vents 40180 Narrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2640E2365828D
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface160 m²
Construction1973
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 476 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Narrosse (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen506 566 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation452 059 – 530 679 €
Soit3 075 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse | Maison | 89 m² | 317 000 € | 3 562 |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse | Maison | 98 m² | 262 150 € | 2 675 |
| 30/01/2025 | 86 Rue Alphonse Daudet 40180 Narrosse | Maison | 117 m² | 200 000 € | 1 709 |
| 15/03/2024 | 10 Rue Des Chasseurs 40180 Narrosse | Maison | 90 m² | 264 200 € | 2 936 |