Signal Vente

959 Avenue du Vignau 40000 Mont-de-Marsan

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2640E2364116H

F énergie   F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface105 m²
Construction1970
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 727 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 229 €/m² à Mont-de-Marsan (365 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 865 – 220 537 €
Soit1 939 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/2025988 Av Du Vignau 40000 Mont-de-MarsanMaison180 m²280 000 €1 556
15/07/2025988 Av Du Vignau 40000 Mont-de-MarsanMaison180 m²210 000 €1 167
13/12/2024680 Av Du Vignau 40000 Mont-de-MarsanMaison163 m²397 500 €2 439
24/09/202415 Av Felix Robert 40000 Mont-de-MarsanMaison73 m²166 000 €2 274
24/09/202420 Rue Eugene Marque 40000 Mont-de-MarsanMaison90 m²210 000 €2 333
23/09/20245 Av Jean Jacques Rousseau 40000 Mont-de-MarsanMaison250 m²601 920 €2 408
20/08/202450 Bd Du Senateur Daraignez 40000 Mont-de-MarsanMaison78 m²150 000 €1 923
16/07/202416 Av Jean Jacques Rousseau 40000 Mont-de-MarsanMaison88 m²185 000 €2 102
15/02/202412 Imp Pierre Courant 40000 Mont-de-MarsanMaison73 m²171 000 €2 342
21/12/2023270 Av Du General De Monsabert 40000 Mont-de-MarsanMaison83 m²240 000 €2 892
13/11/2023805 Av Du Vignau 40000 Mont-de-MarsanMaison241 m²472 750 €1 962
19/10/202346 Rue Eugene Marque 40000 Mont-de-MarsanMaison100 m²223 700 €2 237
16/10/202392 Che De Pebayle 40000 Mont-de-MarsanMaison58 m²468 576 €8 079
16/10/202392 Che De Pebayle 40000 Mont-de-MarsanMaison189 m²468 576 €2 479