31 Avenue Charles Despiau 40600 Biscarrosse
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2640E2295159C
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction2021
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé765 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Biscarrosse (284 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen366 671 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation357 577 – 419 764 €
Soit5 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 128 Av Des Echassiers 40600 Biscarrosse | Appartement | 28 m² | 175 000 € | 6 250 |
| 03/11/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Appartement | 43 m² | 242 759 € | 5 646 |
| 27/10/2025 | 833 Bd D Arcachon 40600 Biscarrosse | Maison | 65 m² | 337 000 € | 5 185 |
| 17/10/2025 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 24 m² | 184 000 € | 7 667 |
| 01/09/2025 | 77 Av Charles Derennes 40600 Biscarrosse | Maison | 42 m² | 230 000 € | 5 476 |
| 31/07/2025 | 165 Rue De La Garole 40600 Biscarrosse | Maison | 64 m² | 365 000 € | 5 703 |
| 31/07/2025 | 9001 F Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Appartement | 34 m² | 172 000 € | 5 059 |
| 30/07/2025 | 150 Rue Frederic Bastiat 40600 Biscarrosse | Maison | 40 m² | 231 500 € | 5 788 |
| 25/07/2025 | 346 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 30 m² | 164 000 € | 5 467 |
| 21/07/2025 | 185 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Appartement | 39 m² | 218 500 € | 5 603 |
| 10/06/2025 | 757 Bd D Arcachon 40600 Biscarrosse | Maison | 103 m² | 345 000 € | 3 350 |
| 03/06/2025 | 176 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Maison | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 30/04/2025 | 52 Av Max Bugnicourt 40600 Biscarrosse | Maison | 79 m² | 441 150 € | 5 584 |
| 28/04/2025 | 273 Av Gabriele D'annunzio 40600 Biscarrosse | Appartement | 38 m² | 232 000 € | 6 105 |
| 25/04/2025 | 77 Av Charles Derennes 40600 Biscarrosse | Appartement | 21 m² | 195 000 € | 9 286 |