781 Avenue du Born 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2640E2254062L
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1980
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 446 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen300 377 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation276 347 – 324 407 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 51 Rue Guillaume 40460 Sanguinet | Maison | 119 m² | 504 624 € | 4 241 |
| 05/03/2025 | 35 All De Couton 40460 Sanguinet | Maison | 84 m² | 310 100 € | 3 692 |
| 30/12/2024 | 186 Rue Du Marensin 40460 Sanguinet | Appartement | 82 m² | 264 200 € | 3 222 |