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76 Impasse des Coccinelles 40230 Bénesse-Maremne

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2640E2253277G

C énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction2014
Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 353 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Bénesse-Maremne (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 244 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation370 064 – 434 424 €
Soit4 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement60 m²200 000 €3 333
02/12/202564 Rue Des Papillons 40230 Bénesse-MaremneAppartement64 m²201 000 €3 141
20/11/2025283 Rue Des Coccinelles 40230 Bénesse-MaremneMaison33 m²132 800 €4 024
18/11/202564 Rue Des Papillons 40230 Bénesse-MaremneAppartement39 m²162 500 €4 167
27/10/202548 B Rue De La Vieille Poste 40230 Bénesse-MaremneMaison89 m²390 000 €4 382
18/09/202532 Rue Des Roseaux 40230 Bénesse-MaremneMaison80 m²291 340 €3 642
16/09/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement39 m²177 615 €4 554
15/09/20251296 Rte De Bayonne 40230 Bénesse-MaremneMaison81 m²269 000 €3 321
08/09/2025173 Rte D'angresse 40230 Bénesse-MaremneAppartement51 m²157 000 €3 078
25/07/202526 Rte De Capbreton 40230 Bénesse-MaremneMaison75 m²490 000 €6 533
18/07/2025221 Rue Des Chenes Lieges 40230 Bénesse-MaremneAppartement42 m²210 000 €5 000
17/06/202564 Rue Des Papillons 40230 Bénesse-MaremneAppartement41 m²155 000 €3 780
16/06/202516 Rue Des Chenes Lieges 40230 Bénesse-MaremneMaison80 m²343 500 €4 294
13/02/202551 Imp Des Cigales 40230 Bénesse-MaremneMaison92 m²410 870 €4 466
23/01/2025120 Imp Des Cigales 40230 Bénesse-MaremneMaison79 m²446 000 €5 646