46 Chemin de Lapiraou 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2640E2243307U
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction2004
Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 343 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen448 615 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation429 235 – 503 884 €
Soit4 057 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 185 Rue Des Landes Du Lac 40460 Sanguinet | Maison | 97 m² | 354 400 € | 3 654 |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes 40460 Sanguinet | Maison | 56 m² | 295 000 € | 5 268 |
| 31/07/2025 | 29 Che Des Fauvettes 40460 Sanguinet | Maison | 98 m² | 443 000 € | 4 520 |
| 14/05/2025 | 175 Che De Sabas 40460 Sanguinet | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 |
| 07/01/2025 | 110 All Des Aubepines 40460 Sanguinet | Maison | 94 m² | 451 700 € | 4 805 |
| 25/11/2024 | 99 Che Des Liserons 40460 Sanguinet | Maison | 140 m² | 420 000 € | 3 000 |