921 Avenue du Marensin 40550 Léon
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2640E2207601M
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 322 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 539 €/m² à Léon (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 773 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation297 740 – 349 521 €
Soit4 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 187 Rue Du Pas Du Moulin 40550 Léon | Maison | 144 m² | 663 000 € | 4 604 |
| 14/08/2025 | Imp De Jussie 40550 Léon | Maison | 128 m² | 293 150 € | 2 290 |
| 04/07/2025 | 1031 Av Du Marensin 40550 Léon | Maison | 108 m² | 227 000 € | 2 102 |
| 17/12/2024 | 55 Imp Des Iris 40550 Léon | Maison | 100 m² | 463 500 € | 4 635 |
| 09/10/2024 | 243 Rue Des Mimosas 40550 Léon | Maison | 92 m² | 300 000 € | 3 261 |
| 27/06/2024 | 126 Rue Des Marguerites 40550 Léon | Maison | 70 m² | 305 000 € | 4 357 |
| 27/06/2024 | 126 Rue Des Marguerites 40550 Léon | Maison | 24 m² | 305 000 € | 12 708 |