50 Avenue de la Forêt 40140 Magescq
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2640E2152314B
C énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 520 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Magescq (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 262 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation225 641 – 264 883 €
Soit2 991 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 40140 Magescq | Appartement | 80 m² | 633 210 € | 7 915 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 40140 Magescq | Appartement | 50 m² | 633 210 € | 12 664 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 40140 Magescq | Appartement | 70 m² | 633 210 € | 9 046 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 40140 Magescq | Appartement | 60 m² | 633 210 € | 10 554 |
| 29/07/2025 | 14 Rue Du 19 Mars 1962 40140 Magescq | Appartement | 40 m² | 633 210 € | 15 830 |
| 04/07/2025 | 11 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Appartement | 156 m² | 508 291 € | 3 258 |
| 04/07/2025 | 11 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Appartement | 85 m² | 508 291 € | 5 980 |
| 04/07/2025 | 11 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Appartement | 95 m² | 508 291 € | 5 350 |
| 04/07/2025 | 11 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Appartement | 87 m² | 508 291 € | 5 842 |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Maison | 90 m² | 650 000 € | 7 222 |
| 26/02/2025 | 1 Rue Robert Dubaa 40140 Magescq | Maison | 500 m² | 650 000 € | 1 300 |
| 20/12/2024 | 3 Av De Maremne 40140 Magescq | Maison | 90 m² | 248 345 € | 2 759 |
| 02/12/2024 | 41 Av De La Chalosse 40140 Magescq | Maison | 107 m² | 267 000 € | 2 495 |
| 23/09/2024 | 347 Av De La Foret 40140 Magescq | Appartement | 131 m² | 135 000 € | 1 031 |
| 23/09/2024 | 347 Av De La Foret 40140 Magescq | Appartement | 111 m² | 135 000 € | 1 216 |