Signal Vente

71 Rue des Orangers 40370 Rion-des-Landes

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieE GESn° 2640E2150385W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 054 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 466 €/m² à Rion-des-Landes (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 929 – 183 047 €
Soit2 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/2025448 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-LandesAppartement50 m²37 000 €740
22/09/2025448 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-LandesAppartement70 m²37 000 €529
03/03/2025292 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-LandesMaison64 m²241 253 €3 770
18/12/2024122 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-LandesMaison100 m²155 000 €1 550
25/11/2024484 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-LandesMaison58 m²165 387 €2 852
19/08/202473 Av Des Gemmeurs 40370 Rion-des-LandesMaison77 m²129 000 €1 675
20/06/2024410 Av Des Gemmeurs 40370 Rion-des-LandesMaison111 m²170 000 €1 532
16/05/202449 Chem De Pinache 40370 Rion-des-LandesMaison52 m²110 000 €2 115
21/12/2023439 Av Charles Despiau 40370 Rion-des-LandesAppartement90 m²218 000 €2 422
27/10/2023484 Rue De La Bruqueyre 40370 Rion-des-LandesMaison58 m²110 000 €1 897
19/10/2023148 Rue De La Mollenave 40370 Rion-des-LandesMaison67 m²136 000 €2 030