40 Chemin de Pirot 40460 Sanguinet
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2640E2149878J
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1989-2000
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 188 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 901 €/m² à Sanguinet (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 227 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation347 049 – 407 405 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 117 B Che Du Clercq 40460 Sanguinet | Maison | 136 m² | 669 800 € | 4 925 |
| 23/04/2025 | 709 Av Des Landes 40460 Sanguinet | Maison | 54 m² | 190 000 € | 3 519 |
| 09/04/2025 | 240 Che De Basile 40460 Sanguinet | Maison | 63 m² | 330 000 € | 5 238 |
| 27/09/2024 | 744 Av Des Landes 40460 Sanguinet | Maison | 98 m² | 345 000 € | 3 520 |